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पट्टे का आवंटन
यह अनुबंध ___________ के इस ___________ दिन ___________ में ईसाई वर्ष दो हजार ____ एबीसी के बीच, _________ में रहने वाले भारतीय निवासी, _____________ में रहने वाले, जिसे इसके बाद "असाइनर" कहा जाता है (जो अभिव्यक्ति तब तक संदर्भ या उसके अर्थ के प्रतिकूल नहीं मानी जाएगी) एक भाग के अपने कानूनी उत्तराधिकारियों, निष्पादकों और प्रशासकों को शामिल करने के लिए); और मैसर्स. हैप्पी होम प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड, कंपनी अधिनियम के तहत पंजीकृत एक कंपनी, जिसका पंजीकृत पता _________ पर है, जिसे इसके बाद "असाइनीज" कहा जाता है (जो अभिव्यक्ति तब तक संदर्भ या अर्थ के प्रतिकूल नहीं मानी जाएगी जब तक कि उसके उत्तराधिकारी और असाइनर शामिल न हों) अन्य भाग:
जबकि:-
(ए) 600 sq.yds को मापने वाले ग्रेटर मुंबई के नगर निगम के दादर माटुंगा एस्टेट के प्लॉट नंबर ________ के संबंध में असाइनर पट्टेदार है। _____ वर्ग मीटर के बराबर (इसके बाद "उक्त प्लॉट" के रूप में संदर्भित) और विशेष रूप से यहां लिखी गई पहली अनुसूची में वर्णित है और उस पर मौजूद मौजूदा संरचनाओं का पूर्ण स्वामी है। उक्त भूखंड और उस पर खड़ी संरचनाएं जो विशेष रूप से यहां लिखी गई पहली अनुसूची में वर्णित हैं, सामूहिक रूप से इसके बाद "उक्त संपत्ति" के रूप में संदर्भित हैं।
(बी) उक्त भूखंड के लिए समनुदेशक का शीर्षक और उस पर खड़ी संरचनाएं निम्नानुसार उत्पन्न होती हैं: -
(i) एक भाग के बॉम्बे नगर निगम और यहां असाइनर के बीच किए गए 10 मई 1970 के पट्टे के एक अनुबंध द्वारा, नगर निगम ने 1 मई से 999 वर्षों की अवधि के लिए उक्त भूखंड को समनुदेशक को सौंप दिया। 1970 के बाद से रुपये के वार्षिक किराए पर। 2000/- (रुपये दो हजार मात्र) के साथ समनुदेशक को उस पर आवासीय संरचना का निर्माण करने का अधिकार और अधिकार। 10 मई 1970 को उक्त लीज का इंडेंट्योर मुंबई में सब-रजिस्ट्रार ऑफ एश्योरेंस के साथ सीरियल नंबर _________ के तहत ___________ को विधिवत पंजीकृत है।
(ii) असाइनर ने वर्ष 1971 में अपनी लागत पर उक्त प्लॉट पर एक आवासीय भवन का निर्माण किया है और जिसमें ग्राउंड प्लस तीन मंजिलों का भवन है और इसे "प्रिया विला" के रूप में जाना जाता है। उक्त भवन पर पूरी तरह से दस किरायेदारों/रहने वालों का कब्जा है, जो रुपये का मासिक सकल किराया देते हैं। 8416.60 और रुपये की मरम्मत उपकर सहित वार्षिक संपत्ति कर के अधीन है। 15,486. किरायेदारों की सूची और उनमें से प्रत्येक द्वारा कब्जा कर लिया गया किराया और क्षेत्र नीचे लिखित दूसरी अनुसूची में वर्णित अधिक विवरण है।
(सी) समनुदेशक ने उक्त भूखंड के साथ-साथ उक्त भवन "प्रिया विला" के साथ-साथ 999 वर्ष की उक्त अवधि के अवशेष के लिए सभी भारों से मुक्त, उक्त के कब्जे के अधीन, समनुदेशितियों के साथ एक पूर्ण समनुदेशन के लिए सहमति व्यक्त की है। किरायेदारों / रहने वालों पर या रुपये की कुल कीमत के लिए। 40,00,000 (रुपये चालीस लाख मात्र)। समनुदेशक ने उक्त नगर निगम से इस आशय की आवश्यक अनुमति भी प्राप्त कर ली है।
अब यह अनुबंध इस बात की गवाही देता है कि उक्त समझौते के अनुसरण में और उक्त राशि के प्रतिफल में
रु. 40,00,000/- (रुपये चालीस लाख मात्र) जो समनुदेशक को समनुदेशिती द्वारा उसके निष्पादन पर या उससे पहले भुगतान किया जाता है, जो समनुदेशक को समनुदेशिती द्वारा देय पूर्ण और अंतिम प्रतिफल है (जिसकी रसीद समनुदेशक एतद्द्वारा स्वीकार करता है और स्वीकार करता है और की और उसी और उसके हर हिस्से से हमेशा के लिए रिहा कर दिया जाता है, बरी कर दिया जाता है और असाइनियों को छुट्टी दे दी जाती है) असाइनर दादर के उक्त प्लॉट नंबर _________ में अपने सभी अधिकार, शीर्षक और हित सहित अपने सभी अधिकार, शीर्षक और हित को असाइन करता है और हस्तांतरित करता है। बॉम्बे नगर निगम का माटुंगा एस्टेट जिसमें 600 वर्ग गज या उसके आस-पास के माप शामिल हैं और विशेष रूप से यहां पहली अनुसूची में वर्णित सभी संरचनाओं / भवनों के स्वामित्व के साथ लिखा गया है और सभी अधिकारों के साथ "प्रिय विला" के रूप में जाना जाता है , विशेषाधिकार, लाभ प्रत्यक्ष और/या परोक्ष रूप से उक्त भूखंड और उस पर खड़ी संरचनाओं से जुड़े हैं (जिन्हें "उक्त संपत्ति" कहा जाता है), हालांकि मौजूदा किरायेदारों / रहने वालों के अधिकारों और सभी संपत्ति के अधिकार, शीर्षक और ब्याज, सुगमता, समनुदेशक से संबंधित अनुलग्नकों के साथ-साथ उक्त भूखंड के संबंध में 10 मई 1970 के पट्टे के पहले के इंडेंट के सभी लाभों के साथ-साथ एक साथ सभी और एकवचन के साथ घर, आउटहाउस, भवन, भवन, आंगन, रास्ते, यौगिक, मार्ग, जल पाठ्यक्रम, सीवर, खाई, नालियां, पौधे, रोशनी, स्वतंत्रता, आराम, लाभ, विशेषाधिकार, लाभ, अधिकार और संलग्नक जो भी हो उक्त संपत्ति से संबंधित है या किसी भी तरह से या उसी या उसके किसी भी हिस्से से अब या किसी भी समय, आमतौर पर धारित, इस्तेमाल, कब्जा या आनंद या प्रतिष्ठित या उसके सदस्य के हिस्से के रूप में जाना जाता है और साथ ही सभी कार्यों, दस्तावेजों के साथ , लेखन, वाउचर और शीर्षक के अन्य साक्ष्य, से संबंधित उक्त संपत्ति या उसका कोई भाग और सभी संपत्ति, अधिकार, शीर्षक, ब्याज, उपयोग, उत्तराधिकार, संपत्ति का कब्जा, लाभ, दावा और मांग जो भी कानून और समनुदेशक की इक्विटी में उक्त संपत्ति से बाहर या उस पर है और उक्त संपत्ति को एतद्द्वारा प्रदान, संप्रेषित, जारी, सौंपा या आश्वासन दिया या ऐसा करने का इरादा उनके और उनके प्रत्येक सही सदस्यों और अनुलग्नियों के साथ और 999 वर्ष की अवधि के अवशेष में समनुदेशिती के उपयोग और लाभ के अधीन है सभी किराए, करों, निर्धारणों, दरों, देय राशियों और शुल्कों का भुगतान जो अब उसी पर प्रभार्य हैं या जो इसके बाद नगर निगम या महाराष्ट्र सरकार को उसके संबंध में देय हो सकते हैं और पहले के पट्टे के दस्तावेज की शर्तों और भुगतान के अधीन किराए और यह कि पूर्वोक्त किसी भी चीज के होते हुए भी, सभी आरक्षित किराए और समनुदेशक द्वारा अनुबंध और पट्टे के पहले के अनुबंध में निहित शर्तों का भुगतान किया गया है और प्रति इन उपहारों की तारीख तक गठित किया गया है और यह कि पूर्वोक्त ऐसी किसी भी चीज के बावजूद, असाइनर के पास अब उक्त संपत्ति को निर्दिष्ट अवधि के लिए और पूर्वोक्त तरीके से असाइन करने का अच्छा अधिकार और पूर्ण शक्ति है और यह असाइन करने वालों के लिए वैध होगा समय-समय पर और इसके बाद हर समय उक्त अवधि के दौरान शांतिपूर्वक और चुपचाप उक्त संपत्ति को अपने कब्जे में रखने और उसका आनंद लेने के लिए एतद्द्वारा सौंपी गई या व्यक्त की गई है और अपने स्वयं के उपयोग और लाभ के लिए किराए और लाभ प्राप्त करने के लिए बिना किसी बेदखली रुकावट का दावा या मांग जो भी असाइनर या से या किसी अन्य व्यक्ति या व्यक्तियों द्वारा कानूनी रूप से या समान रूप से उसके लिए या ट्रस्ट में से दावा करता है और वह स्वतंत्र और स्पष्ट और स्वतंत्र रूप से स्पष्ट रूप से और पूरी तरह से बरी कर दिया गया है और हमेशा के लिए छुट्टी दे दी गई है या अन्यथा समनुदेशक द्वारा अच्छी तरह से और पर्याप्त रूप से बचाए गए बचाव को हानिरहित रखा गया और सभी सम्पदा शुल्कों और भार से और उनके खिलाफ क्षतिपूर्ति की गई जो कुछ भी निष्पादित किया गया है या समनुदेशक द्वारा या किसी अन्य व्यक्ति या व्यक्तियों द्वारा या कानूनी रूप से या समान रूप से उसके लिए या ट्रस्ट के तहत दावा किया गया है और आगे यह है कि समनुदेशक और सभी व्यक्ति जो कानूनी रूप से या समान रूप से या के तहत या से दावा कर रहे हैं उसके लिए ट्रस्ट समय-समय पर और इसके बाद हर समय उक्त अवधि के दौरान समनुदेशितियों के अनुरोध और लागत पर ऐसे सभी आगे और अन्य वैध और उचित कृत्यों, कर्मों, चीजों को करने और निष्पादित करने या करने का कारण बनता है। , कानून में मामले और आश्वासन, जो भी हो, उक्त परिसर को आगे और अधिक पूर्ण और पूर्ण रूप से आश्वस्त करने के लिए एतद्द्वारा निर्दिष्ट या व्यक्त किया गया है और उक्त अवधि के अवशेष के लिए और पूर्वोक्त तरीके से समनुदेशितियों के उपयोग के लिए है यथोचित रूप से आवश्यक होगा या हो सकता है और समनुदेशक इसके द्वारा समनुदेशितियों के साथ वाचा करता है कि उसने समनुदेशक ने जानबूझकर या स्वेच्छा से पीड़ित नहीं किया है या पक्ष या गुप्त रहा है किसी भी कार्य विलेख या चीज़ के लिए जिससे उसे उक्त परिसर को पूर्वोक्त तरीके से आवंटित करने से रोका जाता है या जिससे वह या उसका कोई हिस्सा संपत्ति के शीर्षक में या अन्यथा प्रभावित या प्रतिकूल रूप से प्रभावित हो सकता है या हो सकता है और असाइनी इसके साथ अनुबंध करते हैं समनुदेशिती कि समनुदेशिती अब से उक्त अवधि के दौरान आरक्षित किराए का भुगतान करेगा और समनुदेशितियों द्वारा सभी अनुबंधों का पालन करेगा और 10 मई 1970 को पट्टे के उक्त अनुबंध में निहित शर्तों को पूरा करेगा और समनुदेशक और उसकी संपत्ति की क्षतिपूर्ति करेगा और इससे और उसके खिलाफ प्रभाव उक्त किराए का भुगतान और उक्त वाचा के पालन और प्रदर्शन और सभी कार्यों की कार्यवाही के लिए या उसके कारण या किसी भी तरह से दावों की मांग और दायित्व को नुकसान पहुंचाता है और इसके द्वारा आगे यह दर्ज किया जाता है कि समनुदेशक ने प्रतिनिधित्व किया है समनुदेशिती कि उक्त संपत्ति के लिए उसका शीर्षक सभी प्रकार के भारों और दावों से मुक्त है, चाहे वह किसी भी प्रकार का हो ई और मौजूदा किरायेदारों / रहने वालों को छोड़कर और घटना में यह पाया जाता है कि उक्त संपत्ति के लिए समनुदेशक का शीर्षक दोषपूर्ण है या उक्त संपत्ति पर कोई दावा किया गया है या समनुदेशितियों को बयानों, घोषणाओं, अभ्यावेदन और द्वारा किसी भी नुकसान या क्षति का सामना करना पड़ा है। समनुदेशक द्वारा किए गए आश्वासन या कोई दावा चाहे वह प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से उक्त संपत्ति पर किया गया हो, उस स्थिति में समनुदेशक क्षतिपूर्ति करने के लिए सहमत होता है और एतद्द्वारा समनुदेशितियों और/या उसके नामांकितों/उत्तराधिकारियों को सभी नुकसान, क्षति, लागत और खर्चों के लिए क्षतिपूर्ति करता है, जो उनके द्वारा वहन किया जा सकता है और इसके संबंध में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क समनुदेशिती द्वारा वहन और भुगतान किया जाएगा और समनुदेशक इसके द्वारा पुष्टि और रिकॉर्ड करता है कि इसके निष्पादन पर उसने समनुदेशितियों को उक्त संपत्ति के वैध कब्जे में रखा है। मौजूदा रहने वालों / किरायेदारों और किरायेदारों / रहने वालों को किरायेदारी / अधिभोग अधिकारों को सौंपने के पक्ष में एक पत्र भी संबोधित किया है। इसके साक्ष्य के रूप में इसके पक्षकारों ने अपने-अपने हाथों को सेट और सब्स्क्राइब किया है और पहले दिन और वर्ष को ऊपर लिखा है।
ऊपर उल्लिखित पहली अनुसूची:
(भूखंड और उस पर संरचनाओं का विस्तृत विवरण दें)
ऊपर उल्लिखित दूसरी अनुसूची:
उपरोक्त प्रथम अनुसूची में वर्णित प्लाट पर विद्यमान "प्रिया विला" भवन में किराएदारों/रहने वालों की सूची।
मंजिल का नाम फ्लैट कालीन मासिक
सं. किराएदार/कब्जेदार सं. क्षेत्र का किराया
(रुपये पी.एस.)
(सभी किरायेदारों/रहने वालों का विवरण दें)
द्वारा हस्ताक्षरित और वितरित)
नामित एबीसी के भीतर, असाइनर, )
ऊपर नामित, की उपस्थिति में .........)
1.
2.
नाम के भीतर की आम मुहर)
समनुदेशिती एम/एस. खुश घर )
प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड था)
संकल्प के अनुसार एतद्द्वारा चिपकाया गया है)
उनके निदेशक मंडल के)
इस संबंध में पारित)
में _________ 200__ का ______ दिन)
(1) _____________ की उपस्थिति, )
प्रबंध निदेशक और (2)____________ )
निदेशक और की उपस्थिति में)
गवाह:
1.
2.
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