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संपत्ति के लिए विक्रेता के शीर्षक का पुनर्मूल्यांकन
पुन:: गांव में स्थित संपत्ति की बिक्री …………… तालुका ……………………… मैं मापने ……………। वर्ग। एमटीएस असर सर्वे नं.......................(पार्ट) और सिटी सर्वे नं. …………।…………।(भाग)।
गौरव सौरभ कंपनी लिमिटेड …………।विक्रेताओं
प्रति
गुप्ता कंस्ट्रक्शन कंपनी ...............खरीदार
उपरोक्त संपत्ति के विक्रेता के शीर्षक पर क्रेता की मांग
प्रीफ़ेटरी नोट
विक्रेताओं द्वारा अब तक प्रस्तुत किए गए शीर्षक विलेखों और दस्तावेजों से प्रकट होने के रूप में शीर्षक पर निम्नलिखित मांगें की जाती हैं और जो कि किसी भी अन्य या आगे की मांगों के बिना किसी पूर्वाग्रह के बिना शीर्षक विलेखों या दस्तावेजों के निरीक्षण से उत्पन्न होती हैं जिन्हें अभी तक प्रस्तुत नहीं किया गया है। ' निरीक्षण या शीर्षक विलेख या दस्तावेज अभी तक पूरे नहीं हुए हैं या इन और इस तरह की मांगों के जवाब से या सब रजिस्ट्रार ऑफ एश्योरेंस और / या कलेक्टर और / या न्यायालयों की तलाशी से और कोई अन्य या आगे की मांग करने का अधिकार एतद्द्वारा है स्पष्ट रूप से आरक्षित।
कृपया हमारे निरीक्षण के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की मूल या प्रमाणित सत्य प्रतियां प्रस्तुत करें:
(i) श्री एक्स और श्री वाई और श्री जेड . के बीच की गई बिक्री का विलेख …………
(ii) श्री एक्स और श्रीवाई और श्री जेड . के बीच किए गए ............ की बिक्री का पूरक विलेख
(iii) ए और मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड के बीच किए गए हस्तांतरण का विलेख दिनांक ………….1963।
(iv) बीएमसी की स्थायी समिति का आदेश। मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को संप्रेषित संपत्तियों के उप-विभाग की स्वीकृति के अनुसार।
(v) विषय संपत्ति से संबंधित कोई अन्य दस्तावेज।
2. (ए) विक्रेताओं को जब्त कर लिया जाता है और भूमि के टुकड़े या पार्सल ………….वर्ग मीटर के आकार के होते हैं, जिसमें से विक्रेता क्रेता हिस्से को बेचने के लिए सहमत होते हैं ……… .sq। पैर एफ.एस.आई. और उस पर आवासीय फ्लैट बनाने का अधिकार।
(बी) महाराष्ट्र सरकार ने उद्योग के उद्देश्य के लिए …………. वर्ग मीटर की भूमि में से ……………. वर्ग मीटर की भूमि को …………. के अपने आदेश से छूट दी है।
(सी) महाराष्ट्र सरकार ने सरकार के अवर सचिव के माध्यम से अपने आदेश संख्या यूएलसी …………….दिनांक …… को अनुमति दी है और विक्रेताओं को अन्य बातों के साथ-साथ वाणिज्यिक गोदाम / कार्यालय स्थान सुविधाओं का निर्माण करने की अनुमति दी है। मापने वाली भूमि का …………….वर्ग। मीटर पूर्व में छूट प्राप्त भूमि में से।
(डी) उक्त आदेश दिनांक ............ में अन्य बातों के साथ-साथ कहा गया है कि¬
(ए) उक्त भूमि को मापने …………….वर्ग। एमटीएस वाणिज्यिक गोदाम/कार्यालय स्थान सुविधाओं के निर्माण और मौजूदा औद्योगिक इकाई को चलाने के लिए उपयोग किया जाएगा;
(बी) गोदाम/कार्यालय की जगह, जिसका निर्माण किया जाएगा, वाणिज्यिक गोदाम/कार्यालय स्थान सुविधाओं के निर्माण के लिए बेचा जा सकता है और यदि विक्रेता किसी अन्य उद्देश्य के लिए बेचने का प्रस्ताव करते हैं तो राज्य सरकार की पूर्व स्वीकृति आवश्यक होगी।
(ई) कृपया पुष्टि करें कि क्रेता को बेचने के लिए सहमत भूमि का हिस्सा उक्त छूट प्राप्त क्षेत्र का हिस्सा है जिसका माप …………….वर्ग है। मीटर
(च) कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता रुपये के भुगतान से पहले करेंगे। बिक्री के समझौते के खंड …………… में निर्दिष्ट के रूप में ……… विक्रेताओं और क्रेता के बीच निष्पादित बिक्री के लिए यूएलसीआर अधिनियम या महाराष्ट्र सरकार के तहत उपयुक्त प्राधिकारी से अनुमति प्राप्त करते हैं। आवासीय उद्देश्य के लिए छूट का उपयोग।
3. (i) मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड और वेंडर्स के बीच किए गए इंडेंट ऑफ कन्वेयंस दिनांक ................. की प्रति के अवलोकन से ऐसा प्रतीत होता है कि मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड ............... को मापने वाली संपूर्ण संपत्ति को संप्रेषित करते हुए। मीटर भूमि के अपने अन्य भूखंड पर रास्ते का अधिकार देकर उक्त संपत्ति तक पहुंच प्रदान की।
(ii) वाहन के एक ही इंडेंट के द्वारा, विक्रेताओं ने मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को वेंडरों को दी गई संपत्ति के एक हिस्से पर रास्ते का अधिकार प्रदान किया है।
(iii) बिक्री के समझौते के तहत ……………. विक्रेताओं ने सहमति व्यक्त की है कि क्रेता विक्रेताओं की बड़ी संपत्ति के माध्यम से पैर चौड़ा आम पारस्परिक अधिकार का हकदार होगा।
(iv) कृपया स्पष्ट करें कि क्या¬
(ए) उक्त …….फुट चौड़ा आम पारस्परिक अधिकार सीधे सार्वजनिक सड़क की ओर जाता है; या
(बी) क्रेता को सार्वजनिक सड़क तक पहुंचने में सक्षम बनाने के लिए, उक्त ...... फीट चौड़े आम पारस्परिक अधिकार के अलावा।
(v) क्या क्रेता को बेचे जाने के लिए सहमत क्षेत्र किसी भी तरह से मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को दिए गए राइट ऑफ वे के अनुबंध से प्रभावित होगा, जो कि उक्त इंडेंट ऑफ कन्वेयंस के तहत ......... ...............
(vi) क्या कोई रास्ता, मार्ग, रास्ते के अधिकार या विशेषाधिकार किसी अन्य संपत्ति के साथ समान हैं। यदि हां, तो कृपया उसका विवरण दें।
4. (i) उक्त वाहन के अनुबंध के तहत ......... मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड ने तीसरी अनुसूची में उल्लिखित दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए विक्रेताओं को अनुबंध दिया है। कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता क्रेता के पक्ष में शीर्षक विलेखों के उत्पादन की इस वाचा का लाभ प्रदान करेंगे।
(ii) मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड ने अपने पत्र दिनांक ………….प्रति में जिसकी है मैसर्स को भेज दिया गया है। …………… विक्रेता के वकील ने कहा कि
(ए) विक्रेताओं को बेची गई पूरी संपत्ति में से दक्षिणी सीमा पर भूमि की एक पट्टी को अभी भी मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड से संबंधित शहर सर्वेक्षण संख्या के हिस्से के रूप में दिखाया गया है।
(बी) उत्तरी सीमा के पास मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को सी.एस. नंबर वाले प्लॉट से पहुंच का अधिकार दिया गया है। ………….से सी.एस. नं.............
(सी) मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड ने सीएस नंबर वाले प्लॉट के संबंध में मोटर्स इंडस्ट्रीज लिमिटेड द्वारा भुगतान की गई बकाया राशि का भी दावा किया है। ...................
(डी) तदनुसार, उप-मंडल/समामेलन आदेश डिप्टी कलेक्टर से प्राप्त करना होगा क्योंकि वर्तमान में गैर कृषि मूल्यांकन सी.एस. संख्या वाले भूखंडों के लिए आम है। …………।तथा …………।
इन परिस्थितियों में, मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड ने उपरोक्त सभी मामलों को मंजूरी नहीं मिलने तक उपरोक्त संपत्ति की बिक्री पर आपत्ति जताई है। कृपया मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड द्वारा उठाए गए मुद्दों को स्पष्ट करें और विशेष रूप से दक्षिणी सीमा पर भूमि की पट्टी को सर्वेक्षण संख्या के हिस्से के रूप में दिखाया गया है या नहीं। …………… और जिस हिस्से पर उत्तरी सीमा के पास पहुंच दी गई है, वह किसी भी तरह से खरीदार को बेची जाने वाली संपत्ति को प्रभावित करता है या खरीदार को बेची जाने वाली संपत्ति का हिस्सा बनता है।
5. कृपया बताएं कि क्या मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड के नाम के पूर्ववर्तियों ने मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड को टाइटल डीड के उत्पादन के लिए कोई अनुबंध दिया है और यदि हां, तो क्या उक्त अनुबंध भूमि के साथ चल रहा है ताकि क्रेता भी हकदार होगा वाचा का लाभ।
6. चूंकि क्रेता को बेचे जाने के लिए सहमत क्षेत्र को बाद के चरण में उप-विभाजित किया जाएगा जब विक्रेताओं की पूरी संपत्ति पूरी तरह से विकसित हो जाएगी, कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता क्रेता को बेचने के लिए सहमत उक्त संपत्ति का सीमांकन करेगा। बाड़।
7. तहसीलदार के अभिलेखों में, मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड द्वारा विक्रेताओं को दी गई संपूर्ण संपत्ति अभी भी मोटर इंडस्ट्रीज लिमिटेड के नाम पर है। कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता आवश्यक आवेदन करेगा और इसके विक्रेताओं द्वारा भुगतान से पहले बिक्री के समझौते के खंड 2 (सी) में निर्दिष्ट राशि की संपत्ति तहसीलदार के रिकॉर्ड में उनके नाम पर स्थानांतरित कर दी गई है।
8. कृपया सरकार, नगर पालिका और किसी भी अन्य सक्षम अधिकारियों द्वारा विषय संपत्ति के संबंध में जारी किए गए यूएलसीआर अधिनियम के तहत आदेशों सहित सभी नोटिस, अधिसूचनाएं, आदेश और मांगें प्रस्तुत करें।
9. कृपया वेंडरों को सौंपे जाने वाले दस्तावेजों की मूल दस्तावेज और/या प्रमाणित सत्य प्रति निर्दिष्ट करें।
10. कृपया सभी प्रतिबंधात्मक अनुबंधों और शर्तों और प्रावधानों का विवरण दें जो संपत्ति को प्रभावित करने वाले भवनों या संरचनाओं के उपयोगकर्ता के संबंध में या पड़ोसियों के अधिकारों में या उस पर या संपत्ति के संबंध में बेचने के लिए सहमत हैं।
11. (ए) संपत्ति का कार्यकाल क्या है?
(बी) उक्त कार्यकाल के अधिकार और विशेषाधिकार और दायित्व और दायित्व क्या हैं?
12. कृपया बताएं कि उक्त संपत्ति पर किसके कब्जे में है और किराए और मुनाफे की प्राप्ति और आनंद में है।
13. क्या बेचने के लिए सहमत संपत्ति किरायेदारों या उप किरायेदारों के कब्जे में है और यदि हां, तो उसका विवरण दें?
14. क्या सम्बद्ध संपत्ति के संबंध में कोई पट्टा या उप पट्टा है? यदि हां, तो कृपया उसका विवरण दें और निरीक्षण के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करें।
15. कृपया बताएं कि क्या उक्त संपत्ति को प्रभावित करने वाला कोई प्रभार, ग्रहणाधिकार, गिरवी या कोई भार या अन्य प्रतिकूल परिस्थितियां हैं? यदि ऐसा है, तो कृपया उसका पूरा विवरण दें और विक्रेता किस प्रकार इसे समाशोधन या उपचार या निर्वहन करने का प्रस्ताव करते हैं।
16. क्या विक्रेता संपत्ति को प्रभावित करने वाले किसी भी बंधक, भार, ग्रहणाधिकार, प्रभार या ट्रस्ट या किसी गुप्त ट्रस्ट के बारे में जानते हैं और क्या विक्रेता या संपत्ति में रुचि रखने वाले या संपत्ति पर दावा करने वाले किसी भी व्यक्ति ने ऐसी कोई बाधा उत्पन्न की है, लियन, चार्ज, ट्रस्ट या गुप्त ट्रस्ट या रखरखाव, उत्तराधिकार, दहेज या किसी भी डीड या दस्तावेज, बिक्री के तहत संपत्ति को प्रभावित करने वाले तथ्य या चूक की प्रकृति में कोई दावा, जो कि क्रेता के निरीक्षण के लिए अब तक पेश किए गए शीर्षक कार्यों या दस्तावेजों द्वारा प्रकट नहीं किया गया है? यदि हां, तो विक्रेताओं से अपेक्षित है कि वे इसके ब्यौरों का पूर्ण रूप से खुलासा करें।
17. क्या वेंडर किसी निर्णय, सरकारी देय, वार्षिकी, लिस पेंडेंस, लीज, गिरवी या निष्पादन की रिट, दिवालियेपन या दिवाला, या उक्त संपत्ति और/या वेंडरों को प्रभावित करने वाले किसी शुल्क या भार विलेख या दस्तावेज के बारे में जानते हैं, उसके शीर्षक और निरीक्षण के लिए पेश किए गए विलेखों में प्रकट नहीं किया गया है?
18. क्या उक्त संपत्ति या उसके किसी हिस्से को बेचने के लिए सहमत है, जो किसी सड़क, मार्ग, सीवर, नालियों या अन्य समान देनदारियों की मरम्मत के लिए किसी देनदारी के अधीन है? यदि हां, तो पूर्ण विवरण दें।
19. बताएं कि उक्त संपत्ति के संबंध में विक्रेताओं पर कोई जुर्माना या जुर्माना लगाया गया है या नहीं। यदि हां, तो पूर्ण विवरण दें और संतुष्ट करें कि उनमें मधुमक्खी है शीर्षक में ssors को भूमि अधिग्रहण अधिनियम, महामारी रोग अधिनियम, भूमि अधिग्रहण अधिनियम या किसी अन्य वैधानिक अधिनियम या अन्य सार्वजनिक निकाय के तहत या किसी भी विकास योजना के तहत कोई नोटिस प्राप्त हुआ (i) उक्त संपत्ति के संबंध में किसी भी काम की आवश्यकता है; या (ii) उक्त संपत्ति के अधिग्रहण के लिए; (iii) उक्त संपत्ति का अधिग्रहण; या (iv) उक्त संपत्ति की मरम्मत, परिवर्तन या परिवर्धन के लिए; (v) उक्त संपत्ति के किसी भी हिस्से को मानव निवास के लिए या अन्यथा उपरोक्त संपत्ति या उसके किसी हिस्से के संबंध में या उससे संबंधित या किसी अन्य उद्देश्य के लिए या नगरपालिका अधिनियम या अन्य क़ानून के तहत या किसी अन्य तरीके से संबंधित घोषित करना कहा संपत्ति? यदि हां, तो कृपया विवरण दें और उसकी प्रतियां प्रस्तुत करें और बताएं कि उनमें से किसका अनुपालन किया गया है और किसका अनुपालन नहीं किया गया है और क्यों?
36. विक्रेताओं को यह बताना आवश्यक है कि क्या संपत्ति बेचने के लिए सहमत है या उसका कोई हिस्सा किसी भी तरह से निम्नलिखित अधिनियमों या उनमें से किसी के प्रावधानों से प्रभावित है या संपत्ति पर विक्रेताओं का अधिकार किसी भी तरह से प्रतिकूल रूप से प्रभावित है या प्रतिबंधित या जिसके परिणामस्वरूप क्रेता के पक्ष में बिक्री पूरी नहीं की जा सकती है
(i) बॉम्बे काश्तकारी और कृषि भूमि अधिनियम, 1948
(ii) (ii) सालसेट एस्टेट (भू-राजस्व छूट उन्मूलन) अधिनियम, 1951
(iii) (iii) बॉम्बे खोटी (उन्मूलन) अधिनियम, 1951
(iv) बॉम्बे पर्सनल लॉज़ एबोलिशन एक्ट, 1951
(v) महाराष्ट्र कृषि लैंस (जोत की सीमा) अधिनियम, 1961।
(vi) भूमि पंजीकरण अधिनियम।
(vii) महाराष्ट्र स्लम एरिया (सुधार मंजूरी और पुनर्विकास) अधिनियम।
(viii) महाराष्ट्र (निवारक अनधिकृत संरचना) खाली भूमि अधिनियम।
(ix) महाराष्ट्र टाउन प्लानिंग एक्ट।
(x) शहरी भूमि (सीमा और विनियमन) अधिनियम।
(xi) विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम।
(xii) बॉम्बे प्रिवेंशन ऑफ फ्रैगमेंटेशन एंड कंसॉलिडेशन ऑफ होल्डिंग्स एक्ट।
37. कृपया बताएं कि क्या उन्हें बॉम्बे मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट एक्ट, 1974 की धारा 32 के तहत कोई नोटिस प्राप्त हुआ है, जो संपत्ति को बेचने के लिए सहमत है। यदि हां, तो कृपया बताएं कि विक्रेता संपत्ति के इस दोष को कैसे दूर करने का प्रस्ताव रखते हैं।
38. क्या संपत्ति या उसके किसी भाग को महाराष्ट्र स्लम क्षेत्र (सुधार निकासी और पुनर्विकास) अधिनियम, 1971 के तहत स्लम क्षेत्र के रूप में अधिसूचित या घोषित किया गया है? यदि हां, तो कृपया पूर्ण विवरण दें और बताएं कि विक्रेता किस प्रकार दोष को दूर करने का प्रस्ताव करते हैं।
39. क्या किसी व्यक्ति ने उक्त भूमि पर कोई अस्थायी या स्थायी ढाँचा बनवाया है। यदि हां', तो क्या उपयुक्त प्राधिकारियों से आवश्यक अनुमति ली गई है या नहीं? यदि हां, तो कृपया प्रमाण प्रस्तुत करें।
40. कृपया बताएं कि क्या बेचने के लिए सहमत संपत्ति नगर विकास नियमों के तहत भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए किसी प्रतिबंधात्मक अनुबंध के अधीन है और क्या वह या उसका कोई हिस्सा ग्रेटर बॉम्बे निगम की किसी भी विकास योजना में शामिल है। यदि हां, तो कृपया पूर्ण विवरण दें।
41. क्या बॉम्बे नगर निगम या सरकार या आसपास के किसी भी मालिक या किसी अन्य निकाय या व्यक्ति के साथ कोई समझौता या अनुबंध मौजूद है, जिसके द्वारा
(ए) बेचने के लिए सहमत उक्त संपत्ति का पूर्ण लाभकारी आनंद या उसके किसी भी हिस्से को समाप्त, बुझाया या घटाया जा सकता है;
(बी) किसी भी राशि के मालिकों द्वारा उक्त संपत्ति से कुछ समय के लिए शुल्क लिया जा सकता है या देय हो सकता है;
(सी) उक्त संपत्ति या उसके किसी हिस्से को हटाया या गिराया जा सकता है। यदि ऐसा कोई समझौता है तो कृपया उसका विवरण दें और उसकी मूल प्रति प्रस्तुत करें।
42. क्या उक्त संपत्ति के संबंध में और सरकार और बॉम्बे नगर पालिका के पक्ष में और आय और मुनाफे के संबंध में सभी ऋण और देनदारियां और आयकर और अन्य राजस्व अधिभार सहित सार्वजनिक प्रकृति के अन्य सभी शुल्क पूरी तरह से समाप्त हो गए हैं तारीख तक? यदि हां, तो कृपया इस संबंध में आवश्यक दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करें। यदि नहीं, तो बिक्री के पूरा होने से पहले विक्रेताओं को भुगतान करना होगा और उनका निर्वहन करना होगा।
43. क्या उक्त संपत्ति नगरपालिका दरों, करों और निर्धारणों और कलेक्टर के आकलन और बकाया के अलावा किसी अन्य भुगतान के अधीन है।
44. कृपया बताएं कि क्या बॉम्बे मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी एक्ट, 1974 के तहत उक्त संपत्ति के संबंध में राज्य सरकार द्वारा कोई उपकर या बेहतरी शुल्क लगाया जाता है और क्या उसका भुगतान किया गया है। कृपया उक्त उपकर और बेहतरी प्रभारों के संबंध में अंतिम चुकता बिल प्रस्तुत करें।
45. संपत्ति के संबंध में सभी किराए, दरों, करों, आकलन देय और देय राशि का भुगतान विक्रेताओं द्वारा यहां बिक्री के पूरा होने से पहले करना होगा और खरीदार को आवश्यक साक्ष्य के साथ संतुष्ट करना होगा कि उसका भुगतान कर दिया गया है। कृपया पुष्टि करें।
46. कृपया उक्त संपत्ति के संबंध में वर्तमान चुकता नगरपालिका बिल प्रस्तुत करें।
47. कृपया उपरोक्त प्रस्ताव के संबंध में वर्तमान चुकता मरम्मत उपकर बिल, राजस्व और मूल्यांकन बिल प्रस्तुत करें erty बेचने के लिए सहमत हुए। कृपया बताएं कि क्या नगरपालिका करों, भू-राजस्व या मरम्मत उपकर के कोई बिल बकाया हैं और यदि हां, तो बताएं कि कितनी राशि देय है और उसका विवरण दें।
48. क्या संपत्ति बीमाकृत बेचने के लिए सहमत है और यदि हां, तो किस अवधि के लिए और कितनी राशि के लिए और किस तारीख तक और किस बीमा कंपनी के साथ, और किसके नाम पर। कृपया हमारे निरीक्षण के लिए मूल बीमा पॉलिसी प्रस्तुत करें।
49. 'कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता बिक्री के लिए उक्त समझौते के खंड 2 (सी) में निर्दिष्ट किश्तों के भुगतान से पहले आयकर अधिनियम की धारा 230 ए के तहत आयकर 'निकासी प्रमाण पत्र का उत्पादन करेंगे।
50. क्या विक्रेताओं ने आयकर, सुपर टैक्स, संपत्ति कर, व्यय कर, बिक्री कर और अन्य करों के संबंध में सभी देनदारियों का निर्वहन किया है? कृपया सबूत पेश करें।
51. आयकर के भुगतान के संबंध में, भारतीय आयकर अधिनियम, 1961 के किन्हीं प्रावधानों के तहत कोई कुर्की है, जो कि किसी भी राशि के लिए बेचने के लिए सहमत संपत्ति पर लगाया गया है जो कि विक्रेताओं से देय हो सकती है। यदि हां, तो कृपया विवरण दें और बताएं कि उक्त कुर्की को उठाया गया है या नहीं। यदि नहीं, तो कृपया बताएं कि विक्रेता इस मामले में क्या करने का प्रस्ताव रखते हैं।
52. क्या आयकर विभाग की ओर से कोई निषेधाज्ञा आदेश है जिसमें वेंडरों को संपत्ति का लेन-देन या हस्तांतरण नहीं करने के लिए कहा गया है? विक्रेताओं को इस बिंदु पर क्रेता को संतुष्ट करना आवश्यक है।
53. क्या उक्त संपत्ति या उसके किसी हिस्से को कुर्की, मुकदमेबाजी या अदालत की अन्य प्रक्रिया के अधीन बेचने के लिए सहमति व्यक्त की गई है? यदि हां, तो कृपया उसका खुलासा करें और उसका पूरा विवरण दें।
54. (ए) क्या संपत्ति अब किसी भी मुकदमे या न्यायालय की किसी प्रक्रिया के अधीन है, यदि हां, तो कृपया इसका खुलासा करें।
(बी) क्या किसी न्यायालय, न्यायिक मजिस्ट्रेट या अन्य जगहों पर कोई मुकदमा या अन्य कार्यवाही लंबित है और संपत्ति को प्रभावित करने, संबंधित या बेचने के लिए सहमत है? यदि हां, तो कृपया उसका पूरा विवरण दें।
55. क्या विक्रेता किसी व्यक्ति के लिए ज़मानत हैं या संपत्ति के स्वामित्व विलेख प्रस्तुत किए गए हैं जो ज़मानत का औचित्य साबित करने के लिए बेचे जाने के लिए सहमत हैं? यदि ऐसा है तो कृपया विवरण दें।
56. कृपया कंपनी के मेमोरेंडम एंड आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन, अंतिम लेखापरीक्षित बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते की सही प्रति प्रस्तुत करें।
57. कृपया बताएं कि क्या विक्रेताओं द्वारा विषय संपत्ति को बेचने के लिए विक्रेताओं को अधिकृत करने और कंपनी के निदेशकों को अपनी ओर से वाहन के इंडेंट्योर को निष्पादित करने के लिए अधिकृत करने के लिए एक प्रस्ताव पारित किया गया है। कृपया निरीक्षण के लिए ऐसे संकल्प की प्रमाणित सत्य प्रति प्रस्तुत करें।
58. कृपया पुष्टि करें कि उपरोक्त संपत्ति को बेचकर, विक्रेता कंपनी अधिनियम, 1956 की धारा 293 (एल) (ए) के प्रावधानों को आकर्षित करने के लिए, अपने पूरे उपक्रम को या काफी हद तक निपटान नहीं कर रहे हैं।
59. क्या संपत्ति या उसके किसी हिस्से को प्रभावित करने वाला कोई निपटान विलेख या कमीशन है जो निरीक्षण के लिए प्रस्तुत किए गए शीर्षक विलेख द्वारा प्रकट नहीं किया गया है? यदि हां, तो कृपया उसका पूरा विवरण दें।
60. क्या इसके अलावा कोई अन्य परिस्थितियाँ हमारे सामने प्रस्तुत किए गए शीर्षक विलेखों द्वारा प्रकट की गई हो सकती हैं जो विक्रेताओं को विषय संपत्ति को क्रेता को पूरी तरह से और सभी भारों और दावों से मुक्त बेचने से रोकने के लिए संचालित कर सकती हैं या कर सकती हैं? यदि हां, तो कृपया इसका खुलासा करें।
61. क्या वेंडरों को उक्त संपत्ति में रुचि रखने वाले या दावा करने वाले या होने का दावा करने वाले विक्रेताओं के अलावा किसी अन्य व्यक्ति या व्यक्तियों के बारे में पता है और यदि हां, तो किस क्षमता में और उसके या उनके हित की प्रकृति और सीमा क्या है और किस क्षमता में।
62. क्या विक्रेताओं ने कोई कार्य, विलेख या कार्य किया है जिससे उक्त संपत्ति को बेचने के उनके अधिकार पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा है?
63. क्या उक्त संपत्ति या उसके शीर्षक में कोई भौतिक दोष है जिसके बारे में विक्रेता या उनके एजेंट जानते हैं और जिसे क्रेता साधारण परिश्रम से नहीं खोज सकता है? यदि हां, तो कृपया उसका विवरण दें।
64. क्या संपत्ति कलेक्टर और नगर निगम के रिकॉर्ड में विक्रेताओं के नाम पर है? यदि नहीं, तो कृपया बताएं कि यह वर्तमान में किसके नाम पर है।
65. कृपया बताएं कि क्या निर्माण और/या निर्माण किए जाने वाले भवनों के संबंध में योजनाएं नगर प्राधिकरणों द्वारा पारित की जाएंगी।
66. क्या विक्रेताओं के अलावा किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति में कोई दिलचस्पी है?
67. (1) कृपया बताएं कि क्या विक्रेताओं के पास अधिकतम सीमा से अधिक खाली भूमि है और क्या विक्रेताओं ने शहरी भूमि (सीमा और विनियमन) अधिनियम, 1976 की धारा 6 के तहत बयान दर्ज किया है। यदि ऐसा है, तो विक्रेताओं से अनुरोध किया जाता है। उसी की प्रमाणित सत्य प्रति प्रस्तुत करने के लिए।
(एच) कृपया पुष्टि करें कि विक्रेता किसी भी तरह से यूएलसीआर अधिनियम के प्रावधानों के तहत विषय संपत्ति की बिक्री से प्रतिबंधित नहीं हैं/किसी भी तरह से प्रतिबंधित नहीं होंगे।
इस दिन डेट किया………।
विक्रेता के वकील क्रेता के वकील
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